呼和浩特市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)
呼和浩特市自持商業(yè)地產(chǎn)國有建設用地使用權管理辦法（試行）的通知
各旗、縣、區人民政府，經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )，市各委、辦、局，各企事業(yè)單位：
《呼和浩特市自持商業(yè)地產(chǎn)國有建設用地使用權管理辦法（試行）》已經(jīng)市人民政府同意，現印發(fā)給你們，請認真組織實(shí)施。
呼和浩特市自持商業(yè)地產(chǎn)國有建設用地使用權管理辦法（試行）
條 為降低企業(yè)用地成本，支持實(shí)體經(jīng)濟發(fā)展，根據《國務(wù)院辦公廳關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》（國辦發(fā)〔2016〕39號）、《關(guān)于印發(fā)降低實(shí)體經(jīng)濟企業(yè)成本工作方案的通知》（國發(fā)〔2016〕48號）、國土資源部《節約集約利用土地規定》和《關(guān)于支持新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)發(fā)展促進(jìn)大眾創(chuàng )業(yè)萬(wàn)眾創(chuàng )新用地的意見(jiàn)》（國土資規〔2015〕5號）精神，結合我市實(shí)際，制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)自持商業(yè)地產(chǎn)國有建設用地使用權,是指根據規劃要求,依法取得商業(yè)用地使用權的開(kāi)發(fā)企業(yè)或個(gè)人，在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》后在規定的自持期限內（含建設期和經(jīng)營(yíng)期），不得轉讓的建設用地使用權。
第三條 本辦法適用于在本市建成區范圍內的自持商業(yè)地產(chǎn)項目，商業(yè)規模在5萬(wàn)平方米（包括5萬(wàn)平方米）以上。
第四條 以招標、拍賣(mài)、掛牌出讓方式出讓商業(yè)用地國有建設用地使用權時(shí)，有自持要求的，出讓方案由市國土資源局會(huì )同土地收儲中心、發(fā)展改革委、城鄉建設委、規劃局、財政局、住房保障房屋管理局等部門(mén)共同編制，明確各自要求，經(jīng)政府批準后，在出讓方案和出讓合同中明確自持的年限和其他限制條件。
自持期限不得低于15年（含建設期和經(jīng)營(yíng)期），自持年限自簽訂出讓合同時(shí)起算。自持率不得低于總建筑面積的70%。
第五條 自持商業(yè)用地出讓底價(jià)可按照擬出讓宗地的市場(chǎng)評估價(jià)的70%確定，但不得低于土地儲備項目范圍內平均成本，不得低于所在區域基準地價(jià)的70%。
第六條 在約定的自持期限內，商業(yè)地產(chǎn)自持部分可以整體轉讓?zhuān)坏梅指钷D讓?zhuān)坏酶淖兣鷾实耐恋赜猛尽?span>
自持商業(yè)地產(chǎn)的權利人，以“以租代售”或通過(guò)其他方式變相分割產(chǎn)權銷(xiāo)售的，由住房保障房屋管理部門(mén)依法處理，并由國土資源部門(mén)據此取消企業(yè)一定期限內參與本市土地招標、拍賣(mài)、掛牌出讓資格。
第七條 自持商業(yè)地產(chǎn)的權利人進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，不動(dòng)產(chǎn)登記機構應在不動(dòng)產(chǎn)登記簿和不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)上記載自持年限和相應的限制條件。
第八條 權利人如遇法律執行行為，其自持商業(yè)地產(chǎn)按相關(guān)法律法規規定處理。
第九條 各旗縣政府自持商業(yè)地產(chǎn)國有建設用地使用權管理可以參照本辦法執行。
第十條 本辦法自公布之日起一個(gè)月后施行，有效期兩年,規范性文件統一編號為：ZG-2018-24號。